今回もインカムゲイン型です。
銘柄は 日本Ｊリートオープン （岡三証券）昨日（１月１１日）１４時の注文で、同日の成約です。
この投資信託は外貨が絡んでいませんから、当日の成約で、場の状況を見ながら注文を出せるので買いやすいです。
成約の基準価額は7,402円で、直近で毎月３０円の分配金が出ています。
利回りは４．８％（手数料抜き）ほど、外国為替の影響を受けない商品としてはよい方です。
同じＪリートの投資信託なら、三菱Ｊリートオープン（三菱ＵＦＪ証券）の方が、基準価額10,253円で直近で２４０円（３か月に1回）の分配金が出ています。
利回り９.４％（手数料抜き）となり、こちらの方がはるかに有利です。
さらに買付け時の手数料も岡三３.１５％、三菱２.１０％です。
では、なぜわざわざ岡三の方を選んだのか？ ＩＰＯとの関係です。、
岡三はＭＲＦの残高でなく、預かり資産残高でＩＰＯのネット抽選の参加ができるようです。
そこで、ネット応募用にＭＲＦに眠らせていた資金の活用をはかったという訳です。
現在Ｊ－ＲＥＩＴは、昨年５月をピークに調整中です。
さらにもう一段の下押しがあるかも知れませんが、利回りに支えられ下値は限定的かと思っています。
インカムゲインを得ながら、１年で２割程度のキャピタルゲインも期待しています。
同じ理由で昨日、Ｊ－ＲＥＩＴの現物、リプラス・レジデンシャル投資法人（８９８６）も３６.２万円の指値で少し拾っておきました。
頭に当たるリプラス（８９３６）も低迷していますが、リプラス・レジデンシャル投資法人の方は、利回り７.５％に支えられ下値リスクが低いかな？と思っています。
Ｊ－ＲＥＩＴ関係は、昨年５月の利確まで５年間付き合ってきましたので、なぜか買いやすいです。
いずれにしても、最近の私の中長期投資はインカムゲイン狙いで、投資信託等を下値で拾うものばかりになっています。
近いうちに、キャピタルゲイン狙いの株式の中長期投資について、独断と偏見の記事を書きたいと思っています。
