プロフィール
Author:びん介
◆投資歴◆
株式投資・・・１９８８年より
ＩＰＯ参加・・・２００５年より
◆職 業◆
無 職 （２級ＦＰ技能士）
◆お断り◆
投資銘柄や投資時期のご判断については１００％自己責任でお願いいたします。
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2008-08-04-Mon
アスコット上場＆バリュー銘柄として中期投資
フィスコから、アスコットの直前初値予想が出ました。
売り気配スタートで、初値５５０円（５２０円〜５８０円）という、きびしい予想です。
今、売られまくりの超不人気の不動産関連セクターで、さらに、先日上場した
イデアインターナショナル、初値こそ、そこそこでしたが、その後はナイアガラ。
公募2,750円に対して、本日（４日）終値、2,060円と大きく公募割れの状況です。
アスコットの大逆風のスタートも、いたし方がないものと思います。
５月に唯一上場したプライムワークスは、公募230,000円、初値600,000円で本日終値
259,900円と辛うじて公募を上回っている状況。６月に唯一上場したイナリサーチは、
公募180,000円、初値300,000円、本日終値129,100円と大きく公募割れです。
先日のイデアインターナショナルを含め、この状況では、８月７日上場の２銘柄も
好発進が期待できそうにありません。
３月上場のエス・エム・エスは、同じ２１７０番台で、好調を持続していますが。
ところで、アスコットに戻りますが、今、不動産関連セクターは売られすぎだと
思います。
不動産不況が現実のものになっていますし、ゼファーのデフォルトもあって
不信感が募り、全ての銘柄が「これでもか」とばかりに、売られています。
この誰も見向きもしない不動産関連株、デフォルトのリスクの低い銘柄を、今、
丹念に大底で拾っておけば、２〜３年後には２倍になる可能性が高いように
思います。
今、旬の商社株や建機株を持つよりは、はるかに儲けが大きいように思います。
一般的に証券会社は、企業業績が順調なグロース銘柄を推奨する傾向にあります。
グロース銘柄は既に動意づいており、値動きがよく説得力があるからだと思います。
但し、私の経験による独断で言わせていただくならば、圧倒的に勝率の高いのは、
バリュー銘柄の方だと思います。
グロース銘柄として買い進まれ、今、史上最高値に付近にあるような大型株は、すでに
成長性がほぼ織り込まれており、２〜３年で今より５割値上がりするよりは、悪材料で
暴落する危険性の方が大きいように思います。
２０００年春ですが、この頃、ＩＴバブルのピークでした。
ＩＴ関連ということで、大型の日本電気や富士通も３０００円を超える株価を
つけていましたし、ＮＴＴも１８０万円まで買われていました。
野村が「日本株戦略ファンド」という、グロース銘柄？を中心に組みこんだ、
バカでかい投信を設定したのも、この時期でした。
当時、私は野村のＭＭＦに資金を置いていたので、担当者から盛んに、このファンドの
売り込みがありました。
「そんな８合目を超えた投信、恐ろしく買う気がありません」「そんな投信を買うのでしたら、
割安な現物株を買います」と断った記憶があります。
それでも、担当者、しつこく「何をいうのですか？野村アセット選りすぐりの４人のファンド
マネージャーが運用する最高ファンドですよ」と譲りませんでした。
最終的に、こちらが客ですからはっきりと断り、野村ホームトレードで、当時、売りまくられて
いた、地方電力株５銘柄を、１３００円以下で買いまくりました。
これら地方電力株は、運良く２年ほどで５割上昇したので、全部売却しましたが、野村さん
お奨めの「日本株戦略ファンド」を買っていたら、まだ塩漬けかも知れません。
この経験から、私は売られすぎた、バリュー銘柄の中期投資が最も勝率が高い
と確信しています。ですから、今、不動産関連株のバリュー銘柄を下値で拾っておくと、
勝率が高いと思います。
但し、電力株は、どれもデフォルトの心配のない安全パイでしたが、不動産関連株は、
慎重な銘柄選定が必要かと思います。そもそも、デフォルト懸念のある銘柄は
バリュー銘柄ではありませんし、当然ながら、倒産すれば元も子もなくなります。
といって、私は知識不足と怠慢で、安全なバリュー銘柄の選定には至っておりません。
そんな中で、ＩＰＯ上場審査がきびしくなった昨今、それを通過して上場承認された
アスコットは、２〜３年でデフォルトまでの心配はないのでは？思います。
今後、業績の大きな下方修正は考えておく必要がありますが、フィスコ予想の下限の
５２０円以下で１０００株ほどゲットしておけば、リスクはありますが、面白いのでは？
と思っています。
前回は６００円前後で１０００株と書きましたが、その後、不動産関連株セクターが
さらに売り込まれたので、買値基準を下げました。
ブログ村 ⇒
売り気配スタートで、初値５５０円（５２０円〜５８０円）という、きびしい予想です。
今、売られまくりの超不人気の不動産関連セクターで、さらに、先日上場した
イデアインターナショナル、初値こそ、そこそこでしたが、その後はナイアガラ。
公募2,750円に対して、本日（４日）終値、2,060円と大きく公募割れの状況です。
アスコットの大逆風のスタートも、いたし方がないものと思います。
５月に唯一上場したプライムワークスは、公募230,000円、初値600,000円で本日終値
259,900円と辛うじて公募を上回っている状況。６月に唯一上場したイナリサーチは、
公募180,000円、初値300,000円、本日終値129,100円と大きく公募割れです。
先日のイデアインターナショナルを含め、この状況では、８月７日上場の２銘柄も
好発進が期待できそうにありません。
３月上場のエス・エム・エスは、同じ２１７０番台で、好調を持続していますが。
ところで、アスコットに戻りますが、今、不動産関連セクターは売られすぎだと
思います。
不動産不況が現実のものになっていますし、ゼファーのデフォルトもあって
不信感が募り、全ての銘柄が「これでもか」とばかりに、売られています。
この誰も見向きもしない不動産関連株、デフォルトのリスクの低い銘柄を、今、
丹念に大底で拾っておけば、２〜３年後には２倍になる可能性が高いように
思います。
今、旬の商社株や建機株を持つよりは、はるかに儲けが大きいように思います。
一般的に証券会社は、企業業績が順調なグロース銘柄を推奨する傾向にあります。
グロース銘柄は既に動意づいており、値動きがよく説得力があるからだと思います。
但し、私の経験による独断で言わせていただくならば、圧倒的に勝率の高いのは、
バリュー銘柄の方だと思います。
グロース銘柄として買い進まれ、今、史上最高値に付近にあるような大型株は、すでに
成長性がほぼ織り込まれており、２〜３年で今より５割値上がりするよりは、悪材料で
暴落する危険性の方が大きいように思います。
２０００年春ですが、この頃、ＩＴバブルのピークでした。
ＩＴ関連ということで、大型の日本電気や富士通も３０００円を超える株価を
つけていましたし、ＮＴＴも１８０万円まで買われていました。
野村が「日本株戦略ファンド」という、グロース銘柄？を中心に組みこんだ、
バカでかい投信を設定したのも、この時期でした。
当時、私は野村のＭＭＦに資金を置いていたので、担当者から盛んに、このファンドの
売り込みがありました。
「そんな８合目を超えた投信、恐ろしく買う気がありません」「そんな投信を買うのでしたら、
割安な現物株を買います」と断った記憶があります。
それでも、担当者、しつこく「何をいうのですか？野村アセット選りすぐりの４人のファンド
マネージャーが運用する最高ファンドですよ」と譲りませんでした。
最終的に、こちらが客ですからはっきりと断り、野村ホームトレードで、当時、売りまくられて
いた、地方電力株５銘柄を、１３００円以下で買いまくりました。
これら地方電力株は、運良く２年ほどで５割上昇したので、全部売却しましたが、野村さん
お奨めの「日本株戦略ファンド」を買っていたら、まだ塩漬けかも知れません。
この経験から、私は売られすぎた、バリュー銘柄の中期投資が最も勝率が高い
と確信しています。ですから、今、不動産関連株のバリュー銘柄を下値で拾っておくと、
勝率が高いと思います。
但し、電力株は、どれもデフォルトの心配のない安全パイでしたが、不動産関連株は、
慎重な銘柄選定が必要かと思います。そもそも、デフォルト懸念のある銘柄は
バリュー銘柄ではありませんし、当然ながら、倒産すれば元も子もなくなります。
といって、私は知識不足と怠慢で、安全なバリュー銘柄の選定には至っておりません。
そんな中で、ＩＰＯ上場審査がきびしくなった昨今、それを通過して上場承認された
アスコットは、２〜３年でデフォルトまでの心配はないのでは？思います。
今後、業績の大きな下方修正は考えておく必要がありますが、フィスコ予想の下限の
５２０円以下で１０００株ほどゲットしておけば、リスクはありますが、面白いのでは？
と思っています。
前回は６００円前後で１０００株と書きましたが、その後、不動産関連株セクターが
さらに売り込まれたので、買値基準を下げました。
ブログ村 ⇒
2008-07-31-Thu
アスコットに注目
ようやく５か月ぶりに、ベンチャーリパブリックの当選をすることが出来ました。
当選に際しまして、多く皆様さまから心のこもった祝福のコメントをいただき、
ありごとうございました。 改めて御礼申し上げます。
ベンチャーリパブリックの当選については、裁量復活ということで、何か裏口入学
したようなところもありますが、久しぶりの当選ということでお許しください。
さて、先週末から続きました、アスコット、ベンチャーリパブリック、トライステージと
一連の当落発表が終わりました。
今週上場のイデアインターナショナル、あまりにひどい状況ですので、来週上場
のこれら３銘柄も、きびしい上場になりそうです
私は、アスコットは不人気の不動産、トライステージは最近の上場ではボリュームが
大きいといことでパスしましたが、アスコットは超割安、トライステージは２〜３年前
なら、初値２倍以上の人気業種だと思っています。
今後のＩＰＯのためにも、3銘柄ともに好発進することを願っています。
特にアスコットに注目しています。公募６５０円、ＰＥＲ２.２倍は超割安だと思います。
来期は減益予想のようですが、利益が半減してもまだ割安です。浮き沈みの激しい
不動産関連ですから、赤字転落ということもありますが、株投資にはリスクはつきものです。
アスコットは意外と好発進するような気もしますが、巷の予想通り公募割れでスタート
したら、６００円前後で１０００株ほど拾って、２〜３年持とうか？と考えています。
中期投資なら、魅力的な銘柄のように思います。
ブログ村 ⇒
当選に際しまして、多く皆様さまから心のこもった祝福のコメントをいただき、
ありごとうございました。 改めて御礼申し上げます。
ベンチャーリパブリックの当選については、裁量復活ということで、何か裏口入学
したようなところもありますが、久しぶりの当選ということでお許しください。
さて、先週末から続きました、アスコット、ベンチャーリパブリック、トライステージと
一連の当落発表が終わりました。
今週上場のイデアインターナショナル、あまりにひどい状況ですので、来週上場
のこれら３銘柄も、きびしい上場になりそうです
私は、アスコットは不人気の不動産、トライステージは最近の上場ではボリュームが
大きいといことでパスしましたが、アスコットは超割安、トライステージは２〜３年前
なら、初値２倍以上の人気業種だと思っています。
今後のＩＰＯのためにも、3銘柄ともに好発進することを願っています。
特にアスコットに注目しています。公募６５０円、ＰＥＲ２.２倍は超割安だと思います。
来期は減益予想のようですが、利益が半減してもまだ割安です。浮き沈みの激しい
不動産関連ですから、赤字転落ということもありますが、株投資にはリスクはつきものです。
アスコットは意外と好発進するような気もしますが、巷の予想通り公募割れでスタート
したら、６００円前後で１０００株ほど拾って、２〜３年持とうか？と考えています。
中期投資なら、魅力的な銘柄のように思います。
ブログ村 ⇒
2008-06-05-Thu
「大和ハウスリート」のＢＢが始まりました
ＪリートのＩＰＯ、「大和ハウスリート」のＢＢが４日から始まっています。
株のＩＰＯが閑散としている時だけに、珍しく注目され、ブロガーさん、
「大和ハウスリート」についていろいろ記事にされています。
まず、ＩＰＯストライカーさんが、利回りの計算をされています。
平成21年2月期の１口あたりの予想分配金12,868円、ＢＢ上限48万円で
計算して、配当利回りは約5.3％。私が別途入手したデータも全く同じです。
客観的には、好利回りですが、最近のＪリートの売りまくられている状況から
見ると、特にディスカウントされた条件でもないように思います。
利回り的には、昨年秋の「産業ファンド」の上場時とほぼ同レベルかと思いますが、
「産業ファンド」は、前評判がそんなに悪くなかったのに拘わらず、公募割れの
スタートとなりました。
Ｊリートを評価する主要な要因は、保有する物件の良否だと思います。
で、「大和ハウスリート」ですが、分厚い目論見書は入手しましたが、
よく見ていません。
というか、私のような不動産の素人には、見ても物件の評価は出来ません。
設立母体が大和ハウスということで、安心感があるかな？という程度です。
但し、とあるサイトには 「稀に見る清廉高潔な仕立てだが、リスクの高い
資産内容でもあり苦戦を予想。上場まで漕ぎ着けるかが第一関門」
という辛口の評価もあります。
私はこの５年間、何回かＪリートのＩＰＯの上場に付き合ってきました。
当然といえば当然ですが、Ｊリート全体が活況な時は好発進、低迷期は
公募割れ発進となる場合が多いです。
昨年春の「野村不動産レジデンシャル」は、Ｊリート全体の最大の上げ潮
と重なったので、異常な初値高騰だったのだと思います。
一般的には、Ｊリートでもっとも不人気なのが住居系です。
今、「野村不動産レジデンシャル」は初値の半分以下に低迷、公募価格をも
大きく割り込んでいます。
一方、「産業ファンド」は健闘していて、まだ初値付近、公募価格を少し
割り込んだところで、頑張っています。
次に見る角度を変えて、主幹事別ではどうでしょう？
野村主幹事に好発進が多い印象です。過去、野村主幹事に質のよいＪリートが
比較的多かったことが、一因でしょう。
また、ＪリートのＩＰＯは、株のＩＰＯと違って、「１０％以上平等抽選」とかの
日本証券業協会の申合せ事項が適用されません。
ですから、野村なんかは１００％裁量のはずです。
もともとＪリートは、その性格上、初値売りが少ないと思いますが、特に野村の場合は、
ほとんどを長期保有する客に裁量配分するため、初値売り圧力が一層小さいのでは
ないかと推察しています。
いくら初値売り圧力が小さくとも、買い手がなければ話になりませんが、株のＩＰＯに
飢えたセカンダリーがマネーゲーム感覚で、初値買いに参入したりすると、
「大和ハウスリート」の予想外の初値高騰も考えられます。
でも、今、Ｊリート全体が売りまくられている状況にあることを考慮すると、
「公募価格前後の発進」 と予想するのが、妥当なところではないでしょうか？
前回も書きましたが、Ｊリートは低迷期に買って、中長期保有すれば、過去
良好なパフォーマンスを得ています。今まさに、その低迷期かと思います。
西さんのブログに書かれている、次のスタンスが的を得ているように思います。
１．初値が公募以上で初値売り
２．初値が公募割れで長期保有
今のところ私は、中期保有を視野に入れて、話のタネに、店頭証券に１〜２口、
ＢＢする予定です。
但し、私がＪリートのＩＰＯを公募で取得すると、大抵公募割れになっていますので、
その点を付け加えさせていただきます。
←ブログ村
株のＩＰＯが閑散としている時だけに、珍しく注目され、ブロガーさん、
「大和ハウスリート」についていろいろ記事にされています。
まず、ＩＰＯストライカーさんが、利回りの計算をされています。
平成21年2月期の１口あたりの予想分配金12,868円、ＢＢ上限48万円で
計算して、配当利回りは約5.3％。私が別途入手したデータも全く同じです。
客観的には、好利回りですが、最近のＪリートの売りまくられている状況から
見ると、特にディスカウントされた条件でもないように思います。
利回り的には、昨年秋の「産業ファンド」の上場時とほぼ同レベルかと思いますが、
「産業ファンド」は、前評判がそんなに悪くなかったのに拘わらず、公募割れの
スタートとなりました。
Ｊリートを評価する主要な要因は、保有する物件の良否だと思います。
で、「大和ハウスリート」ですが、分厚い目論見書は入手しましたが、
よく見ていません。
というか、私のような不動産の素人には、見ても物件の評価は出来ません。
設立母体が大和ハウスということで、安心感があるかな？という程度です。
但し、とあるサイトには 「稀に見る清廉高潔な仕立てだが、リスクの高い
資産内容でもあり苦戦を予想。上場まで漕ぎ着けるかが第一関門」
という辛口の評価もあります。
私はこの５年間、何回かＪリートのＩＰＯの上場に付き合ってきました。
当然といえば当然ですが、Ｊリート全体が活況な時は好発進、低迷期は
公募割れ発進となる場合が多いです。
昨年春の「野村不動産レジデンシャル」は、Ｊリート全体の最大の上げ潮
と重なったので、異常な初値高騰だったのだと思います。
一般的には、Ｊリートでもっとも不人気なのが住居系です。
今、「野村不動産レジデンシャル」は初値の半分以下に低迷、公募価格をも
大きく割り込んでいます。
一方、「産業ファンド」は健闘していて、まだ初値付近、公募価格を少し
割り込んだところで、頑張っています。
次に見る角度を変えて、主幹事別ではどうでしょう？
野村主幹事に好発進が多い印象です。過去、野村主幹事に質のよいＪリートが
比較的多かったことが、一因でしょう。
また、ＪリートのＩＰＯは、株のＩＰＯと違って、「１０％以上平等抽選」とかの
日本証券業協会の申合せ事項が適用されません。
ですから、野村なんかは１００％裁量のはずです。
もともとＪリートは、その性格上、初値売りが少ないと思いますが、特に野村の場合は、
ほとんどを長期保有する客に裁量配分するため、初値売り圧力が一層小さいのでは
ないかと推察しています。
いくら初値売り圧力が小さくとも、買い手がなければ話になりませんが、株のＩＰＯに
飢えたセカンダリーがマネーゲーム感覚で、初値買いに参入したりすると、
「大和ハウスリート」の予想外の初値高騰も考えられます。
でも、今、Ｊリート全体が売りまくられている状況にあることを考慮すると、
「公募価格前後の発進」 と予想するのが、妥当なところではないでしょうか？
前回も書きましたが、Ｊリートは低迷期に買って、中長期保有すれば、過去
良好なパフォーマンスを得ています。今まさに、その低迷期かと思います。
西さんのブログに書かれている、次のスタンスが的を得ているように思います。
１．初値が公募以上で初値売り
２．初値が公募割れで長期保有
今のところ私は、中期保有を視野に入れて、話のタネに、店頭証券に１〜２口、
ＢＢする予定です。
但し、私がＪリートのＩＰＯを公募で取得すると、大抵公募割れになっていますので、
その点を付け加えさせていただきます。
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2008-05-25-Sun
Ｊ―ＲＥＩＴ 「大和ハウスリート」のＩＰＯ
「プライムワークス」は、前評判をも凌ぐ、好発進となりそうです。
当選された皆様、おめでとうございます。
ＩＰＯの回復を願う一人として、初値高騰、さらに堅調なセカンダリー相場
を期待しています。
ところで、２３日にようやく、「イナリサーチ」の新規承認がありました。
「イナリサーチ」について多くのブロガーさんが、既に紹介されていますので、
今さら、概要とかの記載の必要はないかと思います。
まだ全く内容の研究はしていませんが、一見、業種的には、この２月、３月
の上場なら、公募割れしそうな銘柄の印象です。
でも、これだけＩＰＯが閑散になっていますので、好発進が期待できそうです。
応募するかどうか？これから検討します。
その前に、Ｊ―ＲＥＩＴのＩＰＯ、「大和ハウスリート」のＢＢが６月４日から
始まります。
これだけ株式のＩＰＯの承認が少ないと、時間的に間が持たないので、
このＩＰＯに応募しようか？と思っています。
Ｊ―ＲＥＩＴのＩＰＯ、私は選択が下手でして、これまでに何銘柄か取得して
きましたが、裏目裏目の展開になっています。
昨年も、初値が高騰した「野村不動産レジデンシャル」をパスして、初値公募割れ
の「産業ファンド」をゲットといった具合です。「産業ファンド」はナンピン買いして、
まだ保有中です。
ただ、Ｊ―ＲＥＩＴ全体が売られている時に取得したものは、中長期で保有すると、
結構、値上がりが期待できるように思っています。
そして今、そのＪ―ＲＥＩＴは最悪の状況です。
遡りますと、５年前も一般株共々、売られすぎの時期がありました。
当時、あのＮＯ.１ リートの「日本ビルファンド」でさえ、公募割れの時期が続きました。
そんな中で、私は利回りに惹かれて、「東急リアルエステート」を公募５３万円で
５口、野村から取得しました。不人気でしたから、野村でも裁量配分がありました。
しかしながら、まぁ予想通りの初値公募割れの発進でした。
ただ、私の場合、「Ｊ―ＲＥＩＴは、あくまで利回り狙いの中長期保有」と決めていましたので、
初値売りする気は全くなく、公募割れしても大きな割れでなかったし、あまり気には
なりませんでした。「ザラ場で買えば、もっと安く買えたのに」とは思いましたが。
その後、株の回復と共に、Ｊ―ＲＥＩＴも上昇に転じ、昨年春、「東急リアルエステート」も
急上昇、１２９万円で５口、無事売却することが出来ました、
高い委託手数料を払っても、３７７万円の売却益を得ることが出来ました。
またこの間に、分配金が合計５０万円ほどあり、結果は大満足の投資となりました。
（Ｊ―ＲＥＩＴは中長期保有が基本のため、当選ＩＰＯ一覧からは除外しています）
先程も述べた通り、今、Ｊ―ＲＥＩＴは５年前と同様、最悪の状況です。
Ｊ―ＲＥＩＴは安定した利回りの裏づけもありますので、、このような時に取得して
中期保有すれば、下値リスクは少ないかな？と思っています。
それで、「大和ハウスリート」、中期保有を視野に入れながら、好発進すれば、
初値売りの２面作戦で、公募ゲットするのも面白いかと考えています。
もう少し情報を収集してから、最終決定する予定です。
←ブログ村
当選された皆様、おめでとうございます。
ＩＰＯの回復を願う一人として、初値高騰、さらに堅調なセカンダリー相場
を期待しています。
ところで、２３日にようやく、「イナリサーチ」の新規承認がありました。
「イナリサーチ」について多くのブロガーさんが、既に紹介されていますので、
今さら、概要とかの記載の必要はないかと思います。
まだ全く内容の研究はしていませんが、一見、業種的には、この２月、３月
の上場なら、公募割れしそうな銘柄の印象です。
でも、これだけＩＰＯが閑散になっていますので、好発進が期待できそうです。
応募するかどうか？これから検討します。
その前に、Ｊ―ＲＥＩＴのＩＰＯ、「大和ハウスリート」のＢＢが６月４日から
始まります。
これだけ株式のＩＰＯの承認が少ないと、時間的に間が持たないので、
このＩＰＯに応募しようか？と思っています。
Ｊ―ＲＥＩＴのＩＰＯ、私は選択が下手でして、これまでに何銘柄か取得して
きましたが、裏目裏目の展開になっています。
昨年も、初値が高騰した「野村不動産レジデンシャル」をパスして、初値公募割れ
の「産業ファンド」をゲットといった具合です。「産業ファンド」はナンピン買いして、
まだ保有中です。
ただ、Ｊ―ＲＥＩＴ全体が売られている時に取得したものは、中長期で保有すると、
結構、値上がりが期待できるように思っています。
そして今、そのＪ―ＲＥＩＴは最悪の状況です。
遡りますと、５年前も一般株共々、売られすぎの時期がありました。
当時、あのＮＯ.１ リートの「日本ビルファンド」でさえ、公募割れの時期が続きました。
そんな中で、私は利回りに惹かれて、「東急リアルエステート」を公募５３万円で
５口、野村から取得しました。不人気でしたから、野村でも裁量配分がありました。
しかしながら、まぁ予想通りの初値公募割れの発進でした。
ただ、私の場合、「Ｊ―ＲＥＩＴは、あくまで利回り狙いの中長期保有」と決めていましたので、
初値売りする気は全くなく、公募割れしても大きな割れでなかったし、あまり気には
なりませんでした。「ザラ場で買えば、もっと安く買えたのに」とは思いましたが。
その後、株の回復と共に、Ｊ―ＲＥＩＴも上昇に転じ、昨年春、「東急リアルエステート」も
急上昇、１２９万円で５口、無事売却することが出来ました、
高い委託手数料を払っても、３７７万円の売却益を得ることが出来ました。
またこの間に、分配金が合計５０万円ほどあり、結果は大満足の投資となりました。
（Ｊ―ＲＥＩＴは中長期保有が基本のため、当選ＩＰＯ一覧からは除外しています）
先程も述べた通り、今、Ｊ―ＲＥＩＴは５年前と同様、最悪の状況です。
Ｊ―ＲＥＩＴは安定した利回りの裏づけもありますので、、このような時に取得して
中期保有すれば、下値リスクは少ないかな？と思っています。
それで、「大和ハウスリート」、中期保有を視野に入れながら、好発進すれば、
初値売りの２面作戦で、公募ゲットするのも面白いかと考えています。
もう少し情報を収集してから、最終決定する予定です。
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2008-02-03-Sun
世界同時株安と円高の直撃で・・・
年明けから、世界同時株安と円高の直撃を受けました。
その影響で、この１か月で保有金融資産の評価額が １.９％ 凹んでしまいました。
５０％がキャッシュポジション、１５％が元本固定型ですから、実際に変動したのは
３５％分だけです。
その変動分だけで見ると、５.４％ ほど下落したことになります。
外債型の投信の保有が大部分ですので、これらが円高の影響をもろに受けました。
保有はわずかですが、値下がりの大きかったのは新興国投信とＪリート投信で、
中には、２０％ 以上値下がりしたものもあります。
やはりキャピタルゲイン型は動きが激しいですね。
唯一、評価額が ２.２％ ほど増加したのが、スイッチングに成功した変額年金保険でした。
全体として、インカムゲイン型商品の保有が多い分、目減りが少なかった方かな？
と思っています。
でも、やはり評価額が目減りするのは気分のよいものではありません。
私は、中長期投資が基本で、株でもＦＸでも売りポジションは持ちません、
１０年くらい前に金地金の現物を持ったことがありましたが、商品相場、特に先物には
手を出しません。
ですから、現在のような局面では、ただ首をすくめているだけです。
但し、中長期投資の視点から株や投信の買いのタイミングだけは計っています。
銘柄の選別を誤らなければ、リスクの少ない投資は、やはりＩＰＯですね。
でも、最近のような地合いでは、フィスコ予想はネガティブ、パッシブマイナスが大半、
応募できるのはごくわずかになってしまいます。
今年のＩＰＯは、中長期的な保有も考え、バリュー銘柄と思われるものにはある程度、
初値段階でのリスクをとって応募すべきかな？とも考えています。
その影響で、この１か月で保有金融資産の評価額が １.９％ 凹んでしまいました。
５０％がキャッシュポジション、１５％が元本固定型ですから、実際に変動したのは
３５％分だけです。
その変動分だけで見ると、５.４％ ほど下落したことになります。
外債型の投信の保有が大部分ですので、これらが円高の影響をもろに受けました。
保有はわずかですが、値下がりの大きかったのは新興国投信とＪリート投信で、
中には、２０％ 以上値下がりしたものもあります。
やはりキャピタルゲイン型は動きが激しいですね。
唯一、評価額が ２.２％ ほど増加したのが、スイッチングに成功した変額年金保険でした。
全体として、インカムゲイン型商品の保有が多い分、目減りが少なかった方かな？
と思っています。
でも、やはり評価額が目減りするのは気分のよいものではありません。
私は、中長期投資が基本で、株でもＦＸでも売りポジションは持ちません、
１０年くらい前に金地金の現物を持ったことがありましたが、商品相場、特に先物には
手を出しません。
ですから、現在のような局面では、ただ首をすくめているだけです。
但し、中長期投資の視点から株や投信の買いのタイミングだけは計っています。
銘柄の選別を誤らなければ、リスクの少ない投資は、やはりＩＰＯですね。
でも、最近のような地合いでは、フィスコ予想はネガティブ、パッシブマイナスが大半、
応募できるのはごくわずかになってしまいます。
今年のＩＰＯは、中長期的な保有も考え、バリュー銘柄と思われるものにはある程度、
初値段階でのリスクをとって応募すべきかな？とも考えています。
2008-01-14-Mon
株式の中長期投資・・・東証１部銘柄、そろそろウオッチ開始！
私は、金融資産（余裕資金）のポートフォリオを次のように設定しています。
�．ぅ鵐�ムゲイン追求型５０％、�▲�ャピタルゲイン追求型５０％
（外貨絡みの商品の組み入れ比率３０〜５０％）
◇インカムゲイン追求型は年利回り６％を目標
対象商品・・・外債、外債型投信、Ｊ−ＲＥＩＴ 等
◇キャピタルゲイン追求型は２年で５割以上値上がりを目標
対象商品・・・内外株式、海外株式の投資信託、ＦＸ 等
以上について、私の投資スタンスはＩＰＯを除きすべて中長期投資です。
現在、インカムゲイン追求型は予定資金の９０％が運用済みです。
キャピタルゲイン追求型はまだ５％ほど、新興国株式の投信を少し持っているだけ。
予定資金のほとんどがキャッシュポジションとなっています。
国内株式のストックはゼロです。
さて、正月明けから、株式市場、悲惨な状況が続いています。
含み損が膨らんでいる方々には申し訳ないですが、東証１部、そろそろ買いに向かう時期到来かな？と思っています。
私の東証１部株式の買いの方針は
◇大和証券Ｇ本社株を指標とし、９００円を割ったらウオッチ開始。
◇対象銘柄は、倒産とかの心配がまずない、直近下げてきた有名企業
◇悪条件とかで暴落して、誰も買い手がいない日に買う。
◇３回くらいに分けて、分散買いをする。
◇最後の資金で買った後は、さらに下値を見ることがあってもあわてず戻りを待つ。
私はこのやり方で、この１５年、ほぼ成功しています。
但し、このような買いのタイミングというのは、５年に１回程度しか訪れません。
「そんなのは株やっているとは言えん」とおっしゃる方が大多数だと思います。
この方法では日々、株と親しみ楽しむ（苦しむ）ことができません。
でも、私はこれが本来の株式投資だと信じています。
株ばかりに神経が集中していると、とても５年なんて待てません。
が、株も数ある投資の一手段と考えると、ある程度理解できるかと思います。
この中長期投資のよいところは、買って放置ですから、ちょっとした株価の上下に一喜一憂することなく、穏やかな日々を送れることです。
大和証券Ｇ本社株がなぜ指標なのかは、私の２０年の経験に基づく独断と偏見です。
機会があれば、そのいきさつ等についても記事にしたいと思っています。
�．ぅ鵐�ムゲイン追求型５０％、�▲�ャピタルゲイン追求型５０％
（外貨絡みの商品の組み入れ比率３０〜５０％）
◇インカムゲイン追求型は年利回り６％を目標
対象商品・・・外債、外債型投信、Ｊ−ＲＥＩＴ 等
◇キャピタルゲイン追求型は２年で５割以上値上がりを目標
対象商品・・・内外株式、海外株式の投資信託、ＦＸ 等
以上について、私の投資スタンスはＩＰＯを除きすべて中長期投資です。
現在、インカムゲイン追求型は予定資金の９０％が運用済みです。
キャピタルゲイン追求型はまだ５％ほど、新興国株式の投信を少し持っているだけ。
予定資金のほとんどがキャッシュポジションとなっています。
国内株式のストックはゼロです。
さて、正月明けから、株式市場、悲惨な状況が続いています。
含み損が膨らんでいる方々には申し訳ないですが、東証１部、そろそろ買いに向かう時期到来かな？と思っています。
私の東証１部株式の買いの方針は
◇大和証券Ｇ本社株を指標とし、９００円を割ったらウオッチ開始。
◇対象銘柄は、倒産とかの心配がまずない、直近下げてきた有名企業
◇悪条件とかで暴落して、誰も買い手がいない日に買う。
◇３回くらいに分けて、分散買いをする。
◇最後の資金で買った後は、さらに下値を見ることがあってもあわてず戻りを待つ。
私はこのやり方で、この１５年、ほぼ成功しています。
但し、このような買いのタイミングというのは、５年に１回程度しか訪れません。
「そんなのは株やっているとは言えん」とおっしゃる方が大多数だと思います。
この方法では日々、株と親しみ楽しむ（苦しむ）ことができません。
でも、私はこれが本来の株式投資だと信じています。
株ばかりに神経が集中していると、とても５年なんて待てません。
が、株も数ある投資の一手段と考えると、ある程度理解できるかと思います。
この中長期投資のよいところは、買って放置ですから、ちょっとした株価の上下に一喜一憂することなく、穏やかな日々を送れることです。
大和証券Ｇ本社株がなぜ指標なのかは、私の２０年の経験に基づく独断と偏見です。
機会があれば、そのいきさつ等についても記事にしたいと思っています。